Burmistrz Gminy Goleniów ogłasza przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości stanowiących własność Gminy Goleniów na dzień 05 marca 2024r.

Goleniów, 24.01.2024r.

• B U R M I S T R Z G M I N Y G O L E N I Ó W

ogłasza przetarg ustny nieograniczony

na zbycie nieruchomości stanowiących własność Gminy Goleniów.

Pierwszy przetarg:

I. Obręb nr 4 miasta Goleniowa osiedle „Zielone Wzgórza”

Zgodnie z uchwałą nr VI/49/07 Rady Miejskiej w Goleniowie z dnia 28 marca 2007r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Goleniów w obrębie geodezyjnym nr 4 - dotyczącego terenu w rejonie „Górki Radarowej” zmienionego uchwałą Nr XXXI/383/17 z dnia 31 maja 2017r. niżej wymienione działki przeznaczone są pod:

1) Symbol w planie 1MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z urządzeniami towarzyszącymi obiektom budowlanym + pas techniczny uzbrojenia, oznaczony na rysunku planu symbolem 019 IT. Ustalenia szczegółowe w zakresie komunikacyjnym: zakaz bezpośredniego zjazdu na działkę z drogi 03KDL (ulica Rybacka). Obsługa komunikacyjna z drogi wewnętrznej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 05 KD.D.

- działka nr 136/38 o powierzchni 1.856m2, ul. Rybacka, KW SZ1O/00013827/6

Cena wywoławcza : 344.030zł

2) Symbol w planie 3U - teren zabudowy usługowej. Dopuszcza się następujący zakres usług: handel detaliczny, gastronomia, obsługa firm i klientów. Obsługa z drogi wewnętrznej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 05KD.D.

- działka nr 136/36 o powierzchni 399m2, ul. Ekologiczna, KW SZ1O/00013827/6

Cena wywoławcza : 64.600zł

Dla działek wymienionych w punkcie I, podpunkt 1 i 2, istnieje możliwość podłączenia do istniejącej sieci wodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej.

W dziale III księgi Wieczystej Kw nr SZ1O/00013827/6 prowadzonej dla nieruchomości wymienionych w punkcie I, podpunkt 1 i 2, wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe tj. służebność przesyłu na rzecz ENEA Operator Spółka z o.o. i jej następców prawnych. Zakres terenowy ustanowionej służebności nie obejmuje ww. działek.

Ww. działki znajdujdują się w strefie ochrony pośredniej wewnętrznej ujęcia wody.

Działki wymienione w punkcie I, podpunkt 1 i 2 , zlokalizowane są na terenie powojskowym, pod ziemią może znajdować się infrastruktura, która była częścią urządzenia funkcjonującej tam jednostki wojskowej.

Nabywcy zobowiązani będą do przygotowania gruntu do zabudowy we własnym zakresie i na własny koszt.

Drugi przetarg:

I. Obręb nr 9 miasta Goleniowa ul. Fabryczna nr 1a

Brak planu zagospodarowania przestrzennego.

Sposób zagospodarowania wynikający z Decyzji Burmistrza Gminy Goleniów nr 601 WAOŚ-KB.7331/366/2010 o warunkach zabudowy z dnia 20 września 2010 r.

Warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem.

Przy granicy działki, od strony ulicy Fabrycznej rosną drzewa. Przez działkę przebiega sieć kanalizacji sanitarnej ks 250, znajdują się 3 (trzy) kolektory sieci kanalizacji sanitarnej i urządzenie wodociągowe.

Nabywca ustanowi służebność przesyłu wyłącznie dla sieci kanalizacji sanitarnej na rzecz Firmy Goleniowskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o. . Służebność zostanie ustanowiona nieodpłatnie. Goleniowskie Wodociągi i Kanalizacja Spółka z o.o. poniesie koszty ustanowienia służebności (koszty notarialne i sądowe).

Na działce znajduje się również słup energetyczny i przebiegają linie energetyczne (infrastruktura zlokalizowana jest w rogu działki od strony ulicy Fabrycznej). ENEA Operator Spółka z o.o. nie wystąpiła o uregulowanie tytułu prawnego w stosunku do działki nr 158/1. Informacja zawarta w piśmie ZMS/SN/DB/WEO21E218546/2021 z dnia 06 października 2021r. W przypadku kolizji planowanej inwestycji z istniejacym uzbrojeniem Nabywca we własnym zakresie i na własny koszt dokona przeniesienia uzbrojenia po uprzednim uzgodnieniu z właściwymi organami sieciowymi.

Działka porośnięta jest również krzewami i trawą.

Na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy o konstrukcji drewnianej, kwalifikujący się do rozbiórki. Rozbiórka budynku na koszt Nabywcy.

W granicach działki znajduje się punkt osnowy geodezyjnej. Przed rozpoczęciem inwestycji należy zasięgnąć informacji w Wydziale Geodezji Kartografii i Katastru w Starostwie Powiatowym w Goleniowie o ewentualnej możliwości zniszczenia znaku podczas prac budowlanych.

Uprzątnięcie terenu działki na koszt Nabywcy.

• działka nr 158/1 o powierzchni 0,1182ha , KW nr SZ1O/00054737/7

Cena wywoławcza: 215.620zł

II. Obręb nr 4 miasta Goleniowa osiedle „Zielone Wzgórza”

Zgodnie z uchwałą nr VI/49/07 Rady Miejskiej w Goleniowie z dnia 28 marca 2007r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Goleniów w obrębie geodezyjnym nr 4 - dotyczącego terenu w rejonie „Górki Radarowej” zmienionego uchwałą Nr XXXI/383/17 z dnia 31 maja 2017r. niżej wymienione działki przeznaczone są pod:

1) Symbol w planie 24MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z urządzeniami towarzyszącymi obiektom budowlanym

- działka nr 139/22 o powierzchni 1.330m2, ul. Sielska, KW SZ1O/00013827/6

Cena wywoławcza : 223.930zł

- działka nr 139/23 o powierzchni 1.001m2, ul. Sielska, KW SZ1O/00013827/6

Cena wywoławcza : 166.600zł

2) Symbol w planie 26MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z urządzeniami towarzyszącymi obiektom budowlanym

- działka nr 139/8 o powierzchni 1.058m2, ul. Sielska, KW SZ1O/00013827/6

Cena wywoławcza : 179.020zł

3) Symbol w planie 27MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z urządzeniami towarzyszącymi obiektom budowlanym

- działka nr 139/29 o powierzchni 978m2, ul. Sielska, KW SZ1O/00013827/6

Cena wywoławcza : 165.350zł

- działka nr 139/31 o powierzchni 849m2, ul. Sielska, KW SZ1O/00013827/6

Cena wywoławcza : 144.590zł

- działka nr 139/32 o powierzchni 1.122m2, ul. Zielone Wzgórze, KW SZ1O/00013827/6

Cena wywoławcza : 190.030zł

- działka nr 139/34 o powierzchni 948m2, ul. Powrotna, KW SZ1O/00013827/6

Cena wywoławcza : 161.070zł

- działka nr 139/37 o powierzchni 927m2, ul. Powrotna, KW SZ1O/00013827/6

Cena wywoławcza : 156.510zł

4) Symbol w planie 27MN (MN,U) - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z urządzeniami towarzyszącymi obiektom budowlanym z dopuszczeniem usług

- działka nr 139/42 o powierzchni 1.418m2, ul. Sielska, KW SZ1O/00013827/6

Cena wywoławcza : 239.650zł

5) Symbol w planie 8 MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z urządzeniami towarzyszącymi obiektom budowlanym; zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza

- działka nr 139/57 o powierzchni 1.416m2, ul. Zielone Wzgórze, KW SZ1O/00013827/6

Cena wywoławcza : 238.250zł

- działka nr 139/58 o powierzchni 1.201m2, ul. Zielone Wzgórze, KW SZ1O/00013827/6

Cena wywoławcza : 200.140zł

Dla działek wymienionych w punktach: 1, 2, 3, 4 oraz dla działek nr 139/57, 139/58, wymienionych w punkcie 5, istnieje możliwość przyłączenia do doprowadzonych do granicy nieruchomości odcinków przyłączy wodociągowych i kanalizacji sanitarnej.

- działka nr 139/60 o powierzchni 1.052m2, ul. Rybacka, KW SZ1O/00013827/6

Cena wywoławcza : 178.020zł

Dla działki nr 139/60 istnieje możliwość przyłączenia do istniejących sieci wodociągowych i kanalizacji sanitarnej, zlokalizowanych w działkach drogowych przyległych do tej nieruchomości (brak jest odcinków przyłączy doprowadzonych do granicy działki).

W dziale III księgi Wieczystej Kw nr SZ1O/00013827/6 prowadzonej dla nieruchomości wymienionych w punkcie 1, 2, 3, 4 i 5, wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe tj. służebność przesyłu na rzecz ENEA Operator Spółka z o.o. i jej następców prawnych. Zakres terenowy ustanowionej służebności nie obejmuje ww. działek.

Ww. działki znajdujdują się w strefie ochrony pośredniej wewnętrznej ujęcia wody.

Działki wymienione w punkcie 1, 2, 3, 4, 5 zlokalizowane są na terenie powojskowym, pod ziemią może znajdować się infrastruktura, która była częścią urządzenia funkcjonującej tam jednostki wojskowej.

Nabywcy zobowiązani będą do przygotowania gruntu do zabudowy we własnym zakresie i na własny koszt.

Pierwszy przetarg na zbycie nieruchomości wymienionych w punktach I i II został ogłoszony na dzień 23 listopada 2023 r.

Kolejny przetarg:

I. Obręb Białuń ulica Wierzbowa.

Brak planu zagospodarowania przestrzennego.

Dla działek nr: 94/1, 94/2, 94/5 tj. przed wykonaniem prac geodezyjnych, została wydana Decyzja Burmistrza Gminy Goleniów nr 523 o warunkach zabudowy z dnia 17 października 2022 r.: WPN.6730.420.2022.MK dla inwestycji polegającej na budowie czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną. Następnie, w wyniku prac geodezyjnych powstały działki nr: 752/1, 752/2, 752/3, 752/4, 752/5, 752/6, 752/7.

Nie zostały wydane odrębne Decyzję o warunkach zabudowy dla nowopowstałych działek.

Nabywcy we własnym zakresie uzyskają Decyzje o warunkach zabudowy dla nowpowstałych działek, które określą sposób ich zagospodarowania. Sąsiednie działki zabudowane są budynkami mieszkalnymi.

Działki porośnięte są dziko rosnącymi kilku i kilkunastoletnimi drzewami i krzewami - uprzątnięcie terenu na koszt Nabywcy.

- działka nr 752/1 o powierzchni 0,1340ha , KW nr SZ1O/00044191/4

Cena wywoławcza : 84.340zł

Na działce, tuż przy wjeździe znajduje się kolektor kanalizacji sanitarnej oraz sieć kanalizacji sanitarnej ks 160. W przypadku kolizji planowanej inwestycji z istniejącym uzbrojeniem terenu - przeniesienie na koszt inwestora po uprzednim uzgodnieniu z właściwymi organami sieciowymi. Wzdłuż granicy działki nr 752/1 znajduje się część rowu melioracyjnego. Nabywca ma obowiązek zachowania funkcji do jakiej ta część działki została przeznaczona.

- działka nr 752/6 o powierzchni 0,1286ha oraz udział do 1/3 części w prawie własności działki nr 752/5 o powierzchni 0,0290ha stanowiącej dostęp do działki nr 752/6, które wpisane są w Księdze Wieczystej KW nr SZ1O/00044191/4

Łączna cena wywoławcza: 89.250zł

Nabywca będzie zobowiązany do uczestniczenia w kosztach budowy i urządzeniu całej działki nr 752/5 w udziale do 1/3 części.

W granicy działki nr 752/6 znajduje się część rowu melioracyjnego. Nabywca ma obowiązek zachowania funkcji do jakiej ta część działki została przeznaczona.

II. Obręb nr 5 miasta Goleniowa ul. Łąkowa

Brak planu zagospodarowania przestrzennego. Nie została również wydana Decyzja o warunkach zabudowy określająca sposób jej zagospodarowania.

W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospoda rowania przestrzennego Gminy Goleniów uchwalonym przez Radę Miejską w Goleniowie Uchwałą Nr LI/601/22 z dnia 31 sierpnia 2022 r. działka znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej i usługowej - intensywnej (symbol MN1).

Kształt działki regularny, trapezowy, mocno wydłużony. Teren działki porośnięty dziko rosnącą trawą i krzewami. Konfiguracja terenu działki pagórkowata.

- działka nr 200/3 o powierzchni 951m² , KW nr SZ1O/00049604/8

Cena wywoławcza: 118.890zł

• III. Obręb nr 11 miasta Goleniowa ul. Bolesława Chrobrego

Pod inwestycje polegające na budowie budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami.

1)

- działka nr 47/2 o powierzchni 1.060m² , KW nr SZ1O/00044835/1

Cena wywoławcza: 131.270zł

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z Decyzją Burmistrza o warunkach zabudowy Nr 698 z dnia 15 października 2009r.

Teren działki nierówny, z lekkim spadkiem w stronę ulicy B.Chrobrego.

2)

- działka nr 47/6 o powierzchni 954m² , KW nr SZ1O/00044835/1

Cena wywoławcza: 117.880zł

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z Decyzją Burmistrza o warunkach zabudowy Nr 702 z dnia 16 października 2009r.

3)

- działka nr 47/7 o powierzchni 1.171m² , KW nr SZ1O/00044835/1

Cena wywoławcza: 140.920zł

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z Decyzją Burmistrza o warunkach zabudowy Nr 703 z dnia 16 października 2009r.

4)

- działka nr 47/8 o powierzchni 1.080m² , KW nr SZ1O/00044835/1

Cena wywoławcza: 130.660zł

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z Decyzją Burmistrza o warunkach zabudowy Nr 704 z dnia 16 października 2009r.

5)

- działka nr 47/9 o powierzchni 1.992m² , KW nr SZ1O/00044835/1

Cena wywoławcza: 238.300zł

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z Decyzją Burmistrza o warunkach zabudowy Nr 700 z dnia 16 października 2009r.

Pierwszy przetarg na zbycie nieruchomości wymienionych w punktach I,II i III został ogłoszony na dzień 12 października 2021 r. , drugi na dzień 12 maja 2022 r., kolejny 22 grudnia 2022 r., 10 marca 2023 r., 15 czerwca 2023 r., 23 listopada 2023r.

Uprzątnięcie i wyrównanie wszystkich ww. działek na koszt nabywców.

Gmina Goleniów nie przeprowadziła badań geologicznych ww. gruntów. Nabywca zobowiązany będzie do przygotowania gruntów do zabudowy we własnym zakresie i na własny koszt.

Nieruchomości nie są obciążone innymi ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nieruchomościami.

W przypadku kolizji planowanej inwestycji z istniejącym drzewostanem Nabywca we własnym zakresie uzyska pozwolenie na wycinkę drzew zgodnie z obowiązującymi przepisami i dokona wycinki we własnym zakresie i na własny koszt.

Do wylicytowanej ceny zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu sprzedaży.

Wadium na poszczególne nieruchomości wynosi 10% ceny wywoławczej

Przetarg odbędzie się w dniu 05 marca 2024 r. o godzinie 10⁰⁰ w siedzibie Urzędu Gminy i Miasta w Goleniowie, Plac Lotników nr 1, sala konferencyjna nr 124 (I piętro, wejście „B” - od strony Biura Rady Miejskiej (tj. wejście boczne z prawej strony budynku).

W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza, z oznaczeniem nieruchomości przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Urzędu Gminy i Miasta w Goleniowie Plac Lotników 1, 72-100 Goleniów, prowadzony przez PKO Bank Polski S.A. Oddział w Goleniowie Nr (SWIFT: BPKOPLPW) (IBAN PL 06 1020 4795 0000 9802 0350 9361) w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 23 lutego 2024 r., wadium znajdowało się na rachunku bankowym Urzędu Gminy i Miasta w Goleniowie.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej w trakcie ustalania listy licytantów.

Wpłacając wadium należy wyraźnie zaznaczyć na jaką nieruchomość dokonana jest wpłata.

Wadium oferenta, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, a innym oferentom zostanie zwrócone w całości.

W wypadku uchylenia się od zawarcia umowy przez uczestnika, który przetarg wygrał, wadium nie podlega zwrotowi.

Zapłata pozostałej części należności za zakup nieruchomości musi nastąpić przed zawarciem umowy sprzedaży, z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym tut. Urzędu przed zawarciem umowy.

Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący.

Osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej, przed rozpoczęciem przetargu, dokument tożsamości, natomiast osoby prawne - aktualny odpis (z ostatnich 3 miesięcy) z właściwego rejestru handlowego (lub równorzędnego), pełnomocnictwo, dokument tożsamości osoby reprezentującej - w oryginałach.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

Małżonkowie oboje biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo drugiego małżonka.

Wejście na przetarg wyłącznie dla uczestników przetargu lub ich pełnomocników.

Do nabycia nieruchomości przez oferenta zagranicznego mają zastosowanie odpowiednie przepisy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

Organizator przetargu zawiadomi oferenta, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia aktu notarialnego umowy sprzedaży w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Wadium przepada na rzecz Gminy Goleniów w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu.

Dodatkowe informacje o nieruchomościach zamieszczonych w ogłoszeniu o przetargu można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego i Nieruchomości UGiM w Goleniowie, tel. 91 46-98-243, 46-98-244 , pokój 010, e-mail: geodezja@goleniow.pl lub na stronie internetowej www.goleniow.pl bip.goleniow.pl oraz na tablicach ogłoszeń w UGiM w Goleniowie .

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją wyżej wymienionych nieruchomości .

Burmistrz Gminy Goleniów zastrzega sobie prawo do odwołania ogłoszonego przetargu z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.

W związku z wejściem w życie w dniu 25 maja 2018r. ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016r. informuję, iż administratorem danych osobowych uczestników przetargu będzie Urząd Gminy i Miasta w Goleniowie, Plac Lotników 1, 72-100 Goleniów. Kontakt z Inspektorem Ochrony Danych Osobowych w Urzędzie Gminy i Miasta w Goleniowie możliwy będzie pod numerem tel. 91-4698293 lub email: abi@goleniow.pl. Dane osobowe przetwarzane będą w celu realizacji ustawowych zadań urzędu na podstawie art. 6 ust. 1 lit. a ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016r. Poprzez dokonanie wpłaty wadium uczestnik przetargu wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych w celu przeprowadzenia postępowania przetargowego. Odbiorcami danych osobowych będą wyłącznie podmioty uprawnione do uzyskania danych osobowych na podstawie przepisów prawa. Dane osobowe przechowywane będą w czasie określonym przepisami prawa, zgodnie z instrukcją kancelaryjną. Uczestnik przetargu ma prawo żądania od administratora dostępu do danych osobowych, prawo do ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania. Osoba, której dane są przetwarzane ma prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym.